Χέδερ Σάρερ, Συγγραφέας παρέχεται
Παρά το νωρίς προβλέψεις για μια πτώση που βασίζεται σε COVID, οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται τώρα σε πολλά μέρη της Αυστραλίας. Αυτό διευρύνει ακόμη περισσότερο το χάσμα μεταξύ των περιουσιακών στοιχείων και των «δεν έχουν», και βλέπουμε να σχετίζονται αυξάνεται το άγχος της στέγασης, η ανασφάλεια ενοικίου και η έλλειψη στέγης. Στην Αυστραλία και αλλού έχει προκύψει ένα κίνημα που υποστηρίζει το μικροσκοπικό σπίτι που ζει ως σημαντική απάντηση στο κρίση προσιτής στέγης.
Ενας από εμάς υποστήριξε το 2017:
«[Τα μικροσκοπικά σπίτια] έχουν σημαντικές δυνατότητες να αποτελέσουν καταλύτη για την ανάπτυξη γεμίσματος, είτε ως μικρά οικιστικά χωριά, είτε μέσω χαλαρών σχεδίων σχεδιασμού που επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές να τοποθετούν καλά σχεδιασμένα μικροσκοπικά σπίτια σε προάστια.
Ωστόσο, μέχρι σήμερα, έρευνα ξεκίνησε το 2014 δεν δείχνει σημαντική αύξηση στην Αυστραλία στο ποσοστό των ανθρώπων που ζουν πραγματικά σε μικροσκοπικά σπίτια, συμπεριλαμβανομένων των αρχέτυπων μικροσκοπικών σπιτιών με τροχούς.
Αυτό συμβαίνει παρά το γεγονός ότι το μικροσκοπικό σπιτικό κίνημα συνεχίζει να κερδίζει δημοτικότητα κατά την τελευταία δεκαετία, που ενισχύεται από το Facebook, το YouTube και το Instagram. Τάσεις Google υποδεικνύει το επίπεδο ενδιαφέροντος δεν δείχνει κανένα σημάδι μείωσης. Ένα καρναβάλι μικροσκοπικών σπιτιών στο Σίδνεϊ τον Μάρτιο του 2020 προσέλκυσε περισσότερα από 8,000 άτομα για να δουν μικροσκοπικά σπίτια προς πώληση και να ακούσουν μικροσκοπικές διασημότητες σπιτιών όπως ο Bryce Langdon του Ζώντας μεγάλα σε ένα μικρό σπίτι και ο Zack Griffin και ο John Weisbath του Μικροσκοπικό Έθνος Σπιτιών.
Αλλά αυτή η δημοτικότητα δεν μεταφράζεται σε περισσότερους ανθρώπους που ζουν σε μικρά σπίτια. Δεδομένα από τέσσερα έρευνες της μικροσκοπικής κοινότητας σπιτιών (το αργότερο τον Φεβρουάριο του 2021) δείχνουν ότι το ποσοστό των ερωτηθέντων που ζουν σε μικροσκοπικά σπίτια παραμένει κάτω του 20% (λιγότερα από 200 άτομα). Δεν έχει αναπτυχθεί τα τελευταία επτά χρόνια.
Οι έρευνες δημοσιεύτηκαν ως σύνδεσμοι σε μικροσκοπικούς ιστότοπους κοινωνικών μέσων, οπότε φυσικά τα ευρήματα δεν μπορούν να επεκταθούν σε ολόκληρη την κοινότητα. Παρ 'όλα αυτά, οι περισσότεροι μικροί υποστηρικτές σπιτιών στην Αυστραλία ανήκουν σε αυτές τις ομάδες.
Τι εμποδίζει τους ανθρώπους να μετακινούνται σε μικροσκοπικά σπίτια;
Κάποιοι στο κίνημα υποστηρίζουν ότι αυτό οφείλεται σε εμπόδια όπως περιοριστικές πολιτικές σχεδιασμού και δυσκολίες στη χρηματοδότηση και την ασφαλή πρόσβαση στη γη. Σε απάντηση, ορισμένες τοπικές κυβερνήσεις - Κερνς και Byron Bay, για παράδειγμα - έχουν δημοσιεύσει χρήσιμα ενημερωτικά δελτία και οδηγούς.
Ωστόσο, σε πρόσφατα δημοσιευμένο ερευνητική εργασία Στις Στεγαστικές Μελέτες, υποστηρίζουμε ότι ακόμη και αν αυτά τα εμπόδια είχαν αφαιρεθεί, ενδέχεται να μην παρατηρούμε μεγάλη αύξηση στη μικροσκοπική κατοικία, ειδικά σε μικροσκοπικά σπίτια με τροχούς. Καταλήξαμε σε αυτό το συμπέρασμα με βάση όσα ανέφεραν οι άνθρωποι που συμμετέχουν στο κίνημα, συμπεριλαμβανομένων των ερωτηθέντων στην έρευνα, σχετικά με τα κίνητρα και τις φιλοδοξίες τους.
Είχαν τρία κύρια κίνητρα:
-
έχοντας πρόσβαση σε προσιτή στέγαση
-
επίτευξη ενός βαθμού οικονομικής ελευθερίας
-
ζουν με έναν πιο βιώσιμο από περιβαλλοντική άποψη τρόπο.
Στην πραγματικότητα, τα επαγγελματικά χτισμένα (εκτός καταστήματος) μικροσκοπικά σπίτια στους τροχούς μπορούν να κοστίσουν τρεις φορές περισσότερο ανά τετραγωνικό μέτρο από τα τυπικά σπίτια. ο πιο δημοφιλές μέγεθος για ένα μικροσκοπικό σπίτι με τροχούς είναι 7.2 με 2.4 μέτρα, που είναι περίπου 27 τετραγωνικά μέτρα (συμπεριλαμβανομένου του χώρου σοφίτας). Αυτό μπορεί να κοστίσει πάνω από 80,000 A $.
Φυσικά πολλοί χτίζουν τα μικροσκοπικά τους σπίτια πλήρως ή εν μέρει, πράγμα που μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος.
Τα έτοιμα μικροσκοπικά σπίτια στους τροχούς κοστίζουν περίπου τρεις φορές περισσότερο ανά τετραγωνικό μέτρο από τα τυπικά σπίτια. Paul Burton, Συγγραφέας παρέχεται
Είναι περισσότερο για τις αξίες των ανθρώπων
Προτείνουμε ότι για πολλά (αλλά σίγουρα όχι όλα) μέλη του κινήματος, η ισχυρότερη δέσμευσή τους είναι στις αρχές και τις φιλοδοξίες τους, παρά σε έναν συγκεκριμένο τύπο κατοικίας. Κάποια έρευνα δείχνει ότι οι μικροί κάτοικοι του σπιτιού ζουν έναν πιο βιώσιμο τρόπο ζωής ακόμη και μετά τη μετάβαση σε άλλο είδος κατοικίας.
Ένα από τα σημαντικά οφέλη της μικροσκοπικής κατοικίας ήταν η ευκαιρία να γίνω μέλος μιας μάλλον κακώς καθορισμένης «κοινότητας». Η πιο πρόσφατη έρευνα αποκάλυψε αυτή την έννοια της κοινότητας. Για πάνω από το 90% των ερωτηθέντων, αυτό σήμαινε ότι ζούσε σε μια καθορισμένη περιοχή με άλλους μικροσκοπικούς κατοίκους σπιτιών.
Όπως είπε ένας ερωτώμενος, το ιδανικό τους ήταν «να μοιραστούν γη με μια ομάδα γιορτών, χωρίς χωροθέτηση τροχόσπιτου». Βρήκαμε γενικότερα ότι σήμαινε ένα μέρος με κοινή πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως κήπους λαχανικών, εργαστήρια, υπόστεγα εργαλείων και κοινότητες.
Έτσι, αυτή η έρευνα δημιουργεί αμφιβολίες για τους ισχυρισμούς ότι τα μικροσκοπικά σπίτια αντιπροσωπεύουν μια σημαντική λύση στην κρίση της προσιτής στέγης, που συγκρατείται κυρίως από τους δύσκολους κανονισμούς του τοπικού συμβουλίου και την έλλειψη προσαρμοσμένων χρηματοδοτήσεων.
Οι μεταρρυθμίσεις θα ήταν ακόμη ευπρόσδεκτες
Αυτό δεν σημαίνει ότι η καλύτερη ρύθμιση και η χρηματοδότηση δεν θα ήταν ευπρόσδεκτη.
Οι μεταρρυθμίσεις θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν τροποποιήσεις στον Εθνικό Κώδικα Κατασκευών. Αυτά περιλαμβάνουν εξασφαλίζοντας τα μικροσκοπικά σπίτια είναι δομικά υγιή, ενεργειακά αποδοτικά και επιτυγχάνουν ελάχιστη βαθμολογία επιπέδου πυρκαγιάς.
Τα τοπικά συμβούλια θα μπορούσαν επίσης να κοιτάξουν πιο ευνοϊκά σε μικρά σπίτια με τροχούς. Αυτό θα υπόκειται σε ορισμένους όρους, συμπεριλαμβανομένου του ελέγχου των περιβαλλοντικών αποβλήτων και της δημιουργίας κατάλληλης κατηγορίας τοπικών τιμών.
Δεδομένου του ενδιαφέροντος για τη διαβίωση της κοινότητας, τα συμβούλια θα μπορούσαν επίσης να εξετάσουν το ενδεχόμενο χαλαρωτικών περιορισμών σε πολλές κατοικίες σε μεγαλύτερες κατοικίες. Αυτό θα επέτρεπε έναν βαθμό κοινοτικής διαβίωσης, ίσως στο περιαστικές περιοχές.
Αυτές οι αλλαγές θα βοηθήσουν πολλούς επίδοξους κατοίκους μικροσκοπικών σπιτιών να επιτύχουν το όνειρό τους.
Οι αλλαγές στη χρηματοδότηση και στον προγραμματισμό των κανονισμών θα βοηθήσουν περισσότερους ανθρώπους να πραγματοποιήσουν τα μικροσκοπικά τους όνειρα. Χέδερ Σάρερ, Συγγραφέας παρέχεται
Επισημαίνοντας ερωτήσεις σχετικά με την επιλογή στέγασης
Ίσως η πιο σημαντική συνεισφορά του μικροσκοπικού κινήματος σπιτιών έως τώρα ήταν στο άνοιγμα μιας σημαντικής συζήτησης για την επιλογή στέγασης. Έθεσε σημαντικά ερωτήματα, όπως:
-
Είναι μικρότερα αλλά καλά σχεδιασμένα σπίτια καλύτερα από μεγάλα και κακώς σχεδιασμένα;
-
Πώς μπορούμε να στηρίξουμε την αγορά στην παροχή πολύ πιο διαφορετικών κατοικιών (όσον αφορά το μέγεθος, την ιδιοκτησία, την τιμή και ούτω καθεξής);
-
Πρέπει να γίνουμε πιο ανεκτικοί στις καλά σχεδιασμένες και καινοτόμες εξελίξεις γεμίσματος για να διορθώσουμε το «λείπει μεσαία"- η έλλειψη χαμηλής, μεσαίας πυκνότητας επιλογών στέγασης όπως αρχοντικά και διώροφα - στις πόλεις μας;
-
Μπορούν τα μικροσκοπικά σπίτια να βοηθήσουν στην κάλυψη των αναγκών στέγασης συγκεκριμένων ομάδων, όπως άτομα μεγαλύτερης ηλικίας που θα ήθελαν να ζουν κοντά μεταξύ τους αλλά όχι απαραίτητα κάτω από την ίδια στέγη;
Ενθαρρύνοντας αυτήν τη συζήτηση, η μεγαλύτερη συμβολή του μικροσκοπικού κινήματος του σπιτιού θα μπορούσε να είναι να μας θυμίζει τον οικονομολόγο EF Schumacher's διάσημη αρχή ότι μικρό είναι όμορφο και πιο βιώσιμο.
Σχετικά με τους Συγγραφείς
Heather Shearer, ερευνητικός συνεργάτης, Cities Research Institute, Πανεπιστήμιο Griffith και Paul Burton, Καθηγητής Αστικής Διαχείρισης & Σχεδιασμού και Διευθυντής, Cities Research Institute, Πανεπιστήμιο Griffith
Αυτό το άρθρο αναδημοσιεύθηκε από το Η Συνομιλία υπό την άδεια Creative Commons. Διαβάστε το αρχικό άρθρο.
